Проект: Царев сад
Инвестор-застройщик: Сбер Капитал
Фин. партенр: Сбер Банк
Ген. подрядчик: Alpine
Тех. заказчик: Midland Development
Фото: Горожанин Кирилл
Гео: Москва
Вводная
Местоположение архитектурного объекта оказывает колоссальное влияние на его облик. Иногда окружение поглощает архитектуру, иногда наоборот. Я сторонник сбалансированных решений. Особенно если речь идет про плотную городскую застройку в исторических местах, знакомых буквально каждому в России и за рубежом.
Инвестор-застройщик: Сбер Капитал
Фин. партенр: Сбер Банк
Ген. подрядчик: Alpine
Тех. заказчик: Midland Development
Фото: Горожанин Кирилл
Гео: Москва
Вводная
Местоположение архитектурного объекта оказывает колоссальное влияние на его облик. Иногда окружение поглощает архитектуру, иногда наоборот. Я сторонник сбалансированных решений. Особенно если речь идет про плотную городскую застройку в исторических местах, знакомых буквально каждому в России и за рубежом.
Речь сегодня пойдет про комплекс апартаментов «Царев сад» на Софийской набережной с видами на Кремль, Зарядье, Якиманку, Болотную, Сити, да и вообще на все, что расположено в центре Москвы. Помощь в составлении материала мне оказывала руководитель направления реализации управления специальных проектов «Сбербанк Капитал», а также проекта «Царев сад» Ксения Жданова, за что ей низкий поклон) Вообще, аллегорий на тему «Царского» сегодня будет много, и к названию комплекса мы вернемся в заключении.
История
Изучая проект, резонно задаешься вопросом: а что здесь было до него? Историю можно вести с момента основания Москвы, но мы остановимся на отметке 1860 года, когда Василий Кокорев заложил здесь «Кокоревское подворье». В наше время постройку можно было бы охарактеризовать как многофункциональный комплекс (первый в России)
Он представлял из себя четырехэтажное сооружение, внутренний конструктив которого сохранили при строительстве «Царев сада». Перемещаясь по комплексу, очень любопытно наблюдать сочетание сверхсовременного оборудования и отпескоструенные арочные своды, которым больше 150 лет. Сложно представить вызовы, с которыми столкнулась инженерная команда: реконструкция, 4 уровня подземного паркинга между двух рек, холодный центр, инженерные сети и т. д.
На традиционный вопрос об артефактах, которые были найдены при подготовке строительной площадки, Ксения, к сожалению, ответила, что если что-то и было найдено, то мы об этом, увы, не узнаем)
Архитектура
Архитектором проекта, по итогам проведенного в 2013 году конкурса, стало Московское Архитектурное Общество СРЕДА. При этом, консультантами по фасадным решениям выступали участники архитектурного конкурса Евгений Герасимов и Илья Уткин, а также приглашенные эксперты из английского бюро Gensler.
Несмотря на межавторский подход, хочется отметить, что проект, удивительно органичен. Здесь есть четкая композиционная логика объема, выдержанная в единой гамме, а детализации придает фасадная пластика. От общего к частному, все как мы любим.
Самой монументальной частью фасада можно определить внешний блок коммерческих особняков (автономные коммерческие площади со своей инфраструктурой, входами и зеленой неэксплуатируемой кровлей), расположенных со стороны Большого Москворецкого моста. Все детали расположены в камерном дворе с видом на Кремлёвские башни. На мой взгляд, столь сдержанный подход отлично соответствует характеру потенциального покупателя.
Самой монументальной частью фасада можно определить внешний блок коммерческих особняков (автономные коммерческие площади со своей инфраструктурой, входами и зеленой неэксплуатируемой кровлей), расположенных со стороны Большого Москворецкого моста. Все детали расположены в камерном дворе с видом на Кремлёвские башни. На мой взгляд, столь сдержанный подход отлично соответствует характеру потенциального покупателя.
Что касается стилистики, то у меня не выходит из головы ассоциация с Египетской архитектурой. Возможно, за счет ее монументальных объемов или из-за мраморной облицовки в цвет травертина.
На момент написания статьи из интерьеров можно изучить только пространство лобби и каминных залов. Да, вы не ослышались, их два! С высотой потолка в 10 метров и потрясающими дворцовыми люстрами. К слову, проектом интерьеров занимался французский архитектор Pierre-Yves Rochon.
На момент написания статьи из интерьеров можно изучить только пространство лобби и каминных залов. Да, вы не ослышались, их два! С высотой потолка в 10 метров и потрясающими дворцовыми люстрами. К слову, проектом интерьеров занимался французский архитектор Pierre-Yves Rochon.
Руководитель проекта «Царев сад» Ксения Жданова
Заключение
Двухуровневые пентхаусы с 8-метровыми окнами в пол и персональными террасами по 1000 м² с круговым обзором на исторический центр Москвы — это пример действительно уникальной недвижимости, аналогов которой просто нет на рынке. «Царев сад» сродни семейным поместьям, передающимся из поколения в поколение.
То, что я увидел в этом элитном комплексе апартаментов, вызывает только один вопрос: «Почему мы так мало знаем про проекты «Сбер Капитала»? За все время моей архвиз-практики ни разу не сталкивался с деятельностью этой компании. Надеюсь, «Сбер Капитал» еще порадует нас любопытной архитектурой, желаю вам успешной реализации проекта!
PS Изначально нейминг объекта вызывал у меня вопросы, однако то, что я увидел глазами своей камеры, убедило меня в обратном. «Царев сад» — единственно верное название.
PS Изначально нейминг объекта вызывал у меня вопросы, однако то, что я увидел глазами своей камеры, убедило меня в обратном. «Царев сад» — единственно верное название.