Проект: Prime Park
Архитектура: британское бюро Dyer
Генпроектировщик: Группа компаний MARKS GROUP
Девелопер: Optima Development
Гео: Москва
Фото: Кирилл Горожанин
Премиум-сегмент на рынке недвижимости Москвы, несмотря на кризисы и инфляцию, растет и пользуется высоким спросом. Сужу по количеству запросов на визуализацию перспективных проектов, а также по далеко не пустующим офисам продаж. Как вы понимаете, конкуренция в этом сегменте высокая. Такая недвижимость должна не только отвечать премиальному уровню качества, но и учитывать особые запросы будущих жильцов. Такие проекты интересно изучать: в них нередко применяются нетиповые решения, да и сама архитектура примечательная.
Архитектура: британское бюро Dyer
Генпроектировщик: Группа компаний MARKS GROUP
Девелопер: Optima Development
Гео: Москва
Фото: Кирилл Горожанин
Премиум-сегмент на рынке недвижимости Москвы, несмотря на кризисы и инфляцию, растет и пользуется высоким спросом. Сужу по количеству запросов на визуализацию перспективных проектов, а также по далеко не пустующим офисам продаж. Как вы понимаете, конкуренция в этом сегменте высокая. Такая недвижимость должна не только отвечать премиальному уровню качества, но и учитывать особые запросы будущих жильцов. Такие проекты интересно изучать: в них нередко применяются нетиповые решения, да и сама архитектура примечательная.
Жилой квартал Prime Park (PP) сегодня один из немногих реализованных проектов, который по многим параметрам установил новую планку в элитном сегменте. Проект разрабатывался генеральным проектировщиком MARKS GROUP (MG) по авторской архитектурной концепции британского бюро Dyer. С представителем MG в лице главного архитектора проекта Екатериной Колядой (EK) мне удалось пообщаться и познакомиться с PPближе. Приятного изучения)
Екатерина Коляда — Главный архитектор проекта Prime Park
GJ — Листая презентацию, складывается впечатление, что сдержанные фасады — намеренный ход. Проект раскрывается во всех красе именно во внутреннем пространстве. Там даже есть свой Central Park. В чем заключается основная концепция комплекса?
EK — Prime Park — элитный жилой квартал из девяти башен, шести секций, индивидуального парка для резидентов и подземного трехуровневого паркинга. Ключевая особенность — приватное пространство. Общая территория озеленения квартала — 5,5 гектаров, 3 из которых — это закрытый частный парк, доступный только для резидентов. Здесь много зелени: холмы и деревья, разноуровневые сады с цветущими яблонями и вишнями, множество уютных прогулочных дорожек и детских площадок, дизайнерские клумбы и цветники, арт-объекты и скульптурные композиции, разноуровневое освещение, классический и сухой фонтаны — всё это придаёт утончённость и гармоничность пространству, образуя живописный ландшафт для резидентов PP. Здания квартала специально расположены так, чтобы из каждой квартиры открывался неповторимый вид, а расстояние между башнями позволяло солнечному свету проникать во двор в течение всего дня.
Концепция квартала заключается в том, чтобы люди чувствовали себя уютно и безопасно в окружающем их мегаполисе, чтобы ощущали умиротворение загородной жизни в сердце города.
EK — Prime Park — элитный жилой квартал из девяти башен, шести секций, индивидуального парка для резидентов и подземного трехуровневого паркинга. Ключевая особенность — приватное пространство. Общая территория озеленения квартала — 5,5 гектаров, 3 из которых — это закрытый частный парк, доступный только для резидентов. Здесь много зелени: холмы и деревья, разноуровневые сады с цветущими яблонями и вишнями, множество уютных прогулочных дорожек и детских площадок, дизайнерские клумбы и цветники, арт-объекты и скульптурные композиции, разноуровневое освещение, классический и сухой фонтаны — всё это придаёт утончённость и гармоничность пространству, образуя живописный ландшафт для резидентов PP. Здания квартала специально расположены так, чтобы из каждой квартиры открывался неповторимый вид, а расстояние между башнями позволяло солнечному свету проникать во двор в течение всего дня.
Концепция квартала заключается в том, чтобы люди чувствовали себя уютно и безопасно в окружающем их мегаполисе, чтобы ощущали умиротворение загородной жизни в сердце города.
GJ — Фасады PP хочется, что называется, «потрогать», особенно когда находишься в непосредственной близости. Для небоскреба высотой 150 метров равномерная сомасштабность элементов фасада на разном удалении от объекта является чуть ли не ключевой архитектурной задачей. Если, например, для Сити актуально сплошное остекление, то у вас получилось что-то среднее между небоскребом и традиционной элитной недвижимостью.
EK — В этом и заключается основной замысел — совместить два самостоятельных образа: объединить жилую и коммерческую функции, не нарушая приватности, и поддержать индивидуальность в архитектуре пластикой фасадов, что очень сложно сделать в небоскрёбах. Гармонично дополняющие друг друга фасадные и колористические решения, формируют единый архитектурный ансамбль и одновременно подчёркивают уникальность каждой из жилых башен.
Модульные фасадные системы — это наше ноу-хау. Они позволяют на месте монтировать привезённые с завода сложные геометрические части фасада. Композиция и выбор отделочных материалов зданий тщательно продуманы, именно такой подход определил идеальный баланс между уникальной архитектурой объекта и его гармонией с окружающей средой.
EK — В этом и заключается основной замысел — совместить два самостоятельных образа: объединить жилую и коммерческую функции, не нарушая приватности, и поддержать индивидуальность в архитектуре пластикой фасадов, что очень сложно сделать в небоскрёбах. Гармонично дополняющие друг друга фасадные и колористические решения, формируют единый архитектурный ансамбль и одновременно подчёркивают уникальность каждой из жилых башен.
Модульные фасадные системы — это наше ноу-хау. Они позволяют на месте монтировать привезённые с завода сложные геометрические части фасада. Композиция и выбор отделочных материалов зданий тщательно продуманы, именно такой подход определил идеальный баланс между уникальной архитектурой объекта и его гармонией с окружающей средой.
GJ — Одной из ключевых особенностей вы отметили безопасность. Для таких высотных объектов, как PP, задача эта комплексная и сложная. Как она устроена?
EK — Начать стоит с общего — пожарной безопасности. Внутри располагается монолитное ядро, шесть пассажирских и один грузовой лифт. В этом ядре находятся две лестницы (одна из них эвакуационная), есть пожарные безопасные зоны, а также соблюдены все необходимые нормативы по требованию пожарной эвакуации. На кровлях — вертолётные площадки для спасательных кабин (приземление туда не предусмотрено, однако вертолет может подлететь и спуститься для спасательной операции).
Во всех квартирах, а у нас более 80 индивидуальных планировочных решений, имеются окна в пол — это и дополнительная инсоляция, и захватывающий вид на город. При этом мы смогли соблюсти все требования безопасности с помощью «французских балконов» — практически незаметной стеклянной плашки, которая позволяет в квартирах на высоте до 75 метров открывать окна, а выше — только на микрощелевое проветривание.
EK — Начать стоит с общего — пожарной безопасности. Внутри располагается монолитное ядро, шесть пассажирских и один грузовой лифт. В этом ядре находятся две лестницы (одна из них эвакуационная), есть пожарные безопасные зоны, а также соблюдены все необходимые нормативы по требованию пожарной эвакуации. На кровлях — вертолётные площадки для спасательных кабин (приземление туда не предусмотрено, однако вертолет может подлететь и спуститься для спасательной операции).
Во всех квартирах, а у нас более 80 индивидуальных планировочных решений, имеются окна в пол — это и дополнительная инсоляция, и захватывающий вид на город. При этом мы смогли соблюсти все требования безопасности с помощью «французских балконов» — практически незаметной стеклянной плашки, которая позволяет в квартирах на высоте до 75 метров открывать окна, а выше — только на микрощелевое проветривание.
Кстати, по соображениям безопасности было принято решение делать закрытый внутренний двор, чтобы резиденты и их дети могли спокойно гулять и играть в приватном парке.
Часть 2
Часть 2